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香港サイドの新物件、鰂魚涌のCasa880ってどうなのよ？

2007 / 06 / 07 ( Thu )

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鰂魚涌Case880

b26.gif謎の新物件、鰂魚涌Casa 880

最近、新聞紙上で魚則 魚涌（Quarry Bay）の「Casa880」という物件の記事がやたら目に付きます。

北角英皇道880に長江實業が建設している新しいマンション。
竣工は来年の2008年。

何でこんなに話題になるのかよく分からない。
1年位前に聞いた話では、香港サイドの東区、場所としては太古城あたりから東側の地域には大型マンションを建設する土地がもう無い。
だから去年、入居が始まった「嘉亨灣」（Grand Promenade：西灣河）は東区では最後の大型マンションというふれ込みで、日本人居住者にも人気ありますよね。

2008年入居開始のこのCasa880、何棟も建っているような大規模マンションではなくて、１棟だけポツネンと建っている。今後はこの類のマンションが増えるんだろうなぁ。
でなんでそんなにマスコミが取り上げるんだろうか、、、分からんぞ。

2008年に来港を予定している日本在住の方もいるかもしれないし、香港内で来年あたりに引越しを考えている人もいるでしょう。
このCase880という謎のマンション。ちょっと気になるので調べてみました。
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香港赤柱の３９億円豪邸

2007 / 06 / 01 ( Fri )

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赤柱Fairwinds

b21.gif　太古地産のホームページにすら出てこない Fairwinds

香港の賃料は高いぞという話は周知のことだけど、じゃ、どれくらい高いのかという話で調べてみると、太古地産（Swire Properties）が売り出している物件にHK$２．８億というのがありました。
太古地産といえば、その名前が駅名や太古城という住宅地の名前になるくらいの大手のデベロッパーですね。

２．８億円でも引いちゃうのに・・・HK$２．８億って約４０億円ですよ。
・・・・・。

その物件、赤柱（Stanley / スタンレー)にある、Fairwinds という物件。
ところが、太古地産のホームページを見ても、このFairwindsは出てこない。
物件情報はもとより、名前すら出てこない。

３９億円のFairwindsは実に謎に包まれた物件なのです。
どこにも情報がないから、ベールに包まれたままなんだけど、たまたま新聞に写真が出てたのでご覧ください。

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香港のビルの名前が全部わかっちゃう凄いリスト・全781頁−NAMES OF BUILDINGS

2007 / 06 / 01 ( Fri )

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NAMES OF BUILDINGS

b27.gif 香港にあるビルの名前が全部載っている凄いリスト

フラットや事務所を探すときに、マンション名やビル名が分からない。
とか
英語名は分かるけど広東語でなんて書くのかしら？
とか
住所も同じ。
英語のスペルは分かるけど、漢字（広東語）表記がわからない。その逆もね。


NAMES OF BUILDINGS 表紙インターネットで拾ったんだけど、香港特別行政区政府の差餉物業估價署（Rating and Valuation Department）が刊行している、「樓宇名稱」（NAMES OF BUILDINGS）2007年度版、というＰＤＦファイル、これ、めっちゃくちゃ凄い。とにかく凄い。
なんと全部で781ページあります。



表紙には港島と九龍ってあるから、もしかしたら新界（New Territories）は含まれないのかもしれないけど、とりあえず香港サイドと九龍サイドの両方があれば、大抵は網羅されるでしょう。

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インターネットで香港のフラットを探そう

2007 / 05 / 30 ( Wed )

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 香港赴任が決まった、更新を機に引越し。さあ住むところはどうする？

香港への着任が決まったら、最初にやることはフラット探し。
でも、はなまる香港生活でもお伝えしているように、香港は世界一賃料が高い都市ですよー。
香港に来てから短期間で探して、いい物件が見つかりますかぁー。

実際には現地に来てみないと物件探しはできません。しかし、香港に住んでいる日本人はどのへんの地域に住んでいるのかとか、どのあたりのマンションが人気なのかとか、それから・・・一番大切なのは賃料ですね。
こういった情報、特に市場価格を知るということは大切ですよ。
はなまる夫婦は香港に住んでいるときは何回か引越しをしましたが、引越し前には必ずインターネットを使って、ローカルの不動産業者が扱う物件と賃料を調べました。

そこで大まかな情報を入手してから、その物件の近くの不動産業者に足を運んで物件を紹介してもらう。
事前に情報をインプットしていますから、紹介された物件の価格や条件がインターネットの情報を大きく違っていたら、そのポイントを業者に確認すればよいわけです。
そうすれば物件探しの時間が短くて済みます。
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香港の賃料が名実ともに世界最高水準となったという話

2007 / 05 / 28 ( Mon )

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　ハイエンドのフラットだけじゃないんだって・・・

5月23日に「家賃が世界で一番高い国−香港」 という記事を書きまして、いやー香港のお金持ちの住むところは、高いんですねぇという話をしたばかりなんですが、どうも、ハイエンドのマンションだけじゃなくて、賃料水準が世界92都市で最高だった、という話が中国経済ヘッドライン（株式会社日中経済通信）に掲載されていました。



香港の賃料住宅の禁猟水準が92都市中で最高に

　国際人材調査会社・ECA インターナショナルの調査によると、香港の賃貸住宅の賃料水準が世界92都市のなかで最も高い都市となり、第２位の東京との差が拡大したことが明らかになった。
　ECA インターナショナル香港区の関礼廉・総経理によると、香港で人気の高い住宅区の家具なし３ルーム住宅の家賃は平均約8592ドルと、２位の東京に比べ17％高く、第15位のシンガポールに比べ1.5倍高いことが調査で判明したという。
　香港の賃貸住宅の賃料は2005年比10％上昇、同時期の東京の上昇率はわずか１％であるため、アジアで最も賃料の高いこれら２都市の差はさらに大きくなった。
　某メディアの報道によると、世界の高額家賃都市トップ10に、アジアでは香港と東京のほか、ソウル（５位）、上海（７位）、ボンベイ（８位）と計５都市がランクインしている。（編集KM）
配信: 新華社（2007年5月24日）
（中国経済ヘッドラインより引用）
http://www.newschina.jp/news/category_5/child_18/item_3296.html



　1年ほど前から買い手市場に 

住宅だけじゃなくてオフィスビルの賃料も1年ほど前から上がってますよ。
知り合いが言っていましたが、更新時にランドロード（オーナー）から125%アップを要求されたというくらい。今、オーナーは強気です。

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家賃が世界で一番高い国−香港

2007 / 05 / 23 ( Wed )

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家賃が世界で一番高い国−香港

b114.jpg世界で一番家賃の高い国−香港

５月２２日付けAP通信の発表によりますと、ハイエンドのフラット(Flat:借家)の家賃は、香港が世界一高いということです。

確かにこれだけ狭い土地にマンションを建てますから高層化されますし価格が釣り上がるのも無理はないかと思います。

ちなみに、日本からの赴任者が住む一般的なフラットは、子ども一人の３人家族でだいたい800〜1,000sf.(Square Feet、スクウェアフィート)前後、子ども二人の４人家族で1,200〜1,500sf.前後でしょう。
もちろん、予算や地域によりピンきりですけど。
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はなまる香港生活で使われたタグ一覧

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